Archives par mot-clé : accès à la propriété

Génération Y : l’épargne, un défi insurmontable?

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IStock_000009471825XSmallPar Sophie Stival

Mettre des sous de côté dans la vingtaine? Y’a rien là. On a peu de responsabilités. Parfois pas de chum ou de blonde. Pas d’enfants. On travaille. On fait ce qui nous plaît. Ce scénario vous semble réaliste? Peut-être pas tant que cela…

Une récente étude de la Banque TD affirme que la génération Y peine à épargner. Selon leur sondage, plus d'un tiers des jeunes Québécois (36 %) considère qu’épargner est un combat presque impossible à gagner.

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Nouvelles règles hypothécaires : le Québec plus pénalisé?

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Couple_maison_IS2Par Sophie Stival

Ce 4e resserrement des règles hypothécaires depuis 2008 ne devrait pas nous surprendre. Les rumeurs couraient depuis janvier dernier. Les institutions financières sont plutôt d’accord. La source du problème : l’endettement record des ménages au pays.

Les taux sont à des niveaux si attrayants que rien ne semble vouloir ralentir l’activité immobilière au Canada. La décision est donc logique et justifiée. Mais au Québec, la surchauffe du prix des maisons et des condos n’est pas aussi dangereuse qu’à Vancouver ou Toronto, par exemple.  

Cette décision est-elle pour autant injuste pour le Québec? Sûrement pas.

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Boum immobilier : des prix surévalués ?

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Couple_maison_IS2 Il est de plus en plus difficile de s’acheter une résidence au pays et dans notre belle province. C’est du moins ce que révèle un rapport publié il y a quelques jours par la Banque Royale. L’accès à la propriété immobilière continue d’être difficile puisque le coût des maisons est de plus en plus élevé.  

Certains experts pensent également que l’immobilier résidentiel est surévalué au Canada. Cette surévaluation serait de 13% au Québec et 14 % au pays, affirmait dans un rapport récent l’économiste principal de CIBC, Benjamin Tal. Ce dernier prévoit également une baisse possible de 5 à 10 % des prix des maisons d’ici un an ou deux. Dans une étude parue presque au même moment, l’Association canadienne de l’immeuble (ACI) s’est faite plus rassurante. Qui a raison?

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Financement hypothécaire: hausse des taux en vue

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Couple_Maison_iStock_000002 Beaucoup d’experts souhaitaient que le fédéral resserre les conditions d’accès à la propriété. Les dirigeants des six grandes banques canadiennes ont même demandé au gouvernement d’augmenter à 10 % la mise de fonds initiale pour tous les acheteurs de résidences en plus de réduire la période maximale d’amortissement de 35 à 30 ans.

Dans les faits, se sont des mesures plus douces qui ont été annoncées cette semaine par le ministre des Finances, Jim Flaherty. Or, nous savons tous que les taux d’intérêt remonteront sous peu (en 2010 sûrement). Si nos banquiers, qui contrôlent 75 % du marché hypothécaire évalué à 940 milliards de dollars, sonnent la cloche, c’est sûrement que l’élastique est un peu tendu…

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