Le marché résidentiel québécois et canadien tourne au ralenti. La chute des ventes de maisons existantes et des mises en chantier en témoignent.
Selon de récentes analyses de la Banque TD et de la Banque Scotia, le boom immobilier de la dernière décennie est bel et bien terminé.
Et ce ralentissement pourrait durer une dizaine d’années.
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Chaque mois, on nous annonce la fin du boom immobilier. Le mois suivant, le prix des maisons touche un nouveau sommet.
Pendant que la valeur des hypothèques assurées par la SCHL franchit le chiffre symbolique de 500 milliards de dollars au Canada, les nouveaux acheteurs doivent, eux, débourser en moyenne 373 000 $ pour s’acheter une maison au pays.
Quand ça s’arrêtera?
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Par Sophie Stival
Beaucoup d’investisseurs espèrent faire de l’argent en acquérant une demeure puisque celle-ci augmentera en valeur avec les années. Mais les prix risquent de se stabiliser dans les prochains mois et les gains rapides sont peut-être chose du passé, écrit-elle dans la rubrique L’investisseur astucieux. L’Association canadienne de l’immeuble (ACI) s’attend d’ailleurs à un ralentissement des ventes pour l’année qui s’achève et même en 2011.
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Certains experts pensent également que l’immobilier résidentiel est surévalué au Canada. Cette surévaluation serait de 13% au Québec et 14 % au pays, affirmait dans un rapport récent l’économiste principal de CIBC, Benjamin Tal. Ce dernier prévoit également une baisse possible de 5 à 10 % des prix des maisons d’ici un an ou deux. Dans une étude parue presque au même moment, l’Association canadienne de l’immeuble (ACI) s’est faite plus rassurante. Qui a raison?
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