Archives par mot-clé : prix des maisons

Accéder à la propriété: quelques erreurs à éviter

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Maison_ist_24-09-09Par Sophie Stival

Habiter chez soi, c’est un rêve que bien des jeunes adultes chérissent. Malheureusement, la hausse du prix des maisons depuis une dizaine d’années en a échaudé plusieurs.

Faute d’avoir une mise de fonds suffisante, certains ont dû retarder leur projet d’accéder à la propriété ou ont simplement choisi une résidence plus modeste. 

S’acheter une maison, surtout quand c’est la première, ça nécessite du temps, de la réflexion et une bonne planification financière.

Voici quelques erreurs commises par les propriétaires canadiens lors de l'achat de leur propriété. Une information qui pourrait s’avérer utile pour les futurs acquéreurs.

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Nouvelles règles hypothécaires : le Québec plus pénalisé?

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Couple_maison_IS2Par Sophie Stival

Ce 4e resserrement des règles hypothécaires depuis 2008 ne devrait pas nous surprendre. Les rumeurs couraient depuis janvier dernier. Les institutions financières sont plutôt d’accord. La source du problème : l’endettement record des ménages au pays.

Les taux sont à des niveaux si attrayants que rien ne semble vouloir ralentir l’activité immobilière au Canada. La décision est donc logique et justifiée. Mais au Québec, la surchauffe du prix des maisons et des condos n’est pas aussi dangereuse qu’à Vancouver ou Toronto, par exemple.  

Cette décision est-elle pour autant injuste pour le Québec? Sûrement pas.

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Prix des maisons : ça s’arrête quand?

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Balance_maison_IS Par Sophie Stival

Chaque mois, on nous annonce la fin du boom immobilier. Le mois suivant, le prix des maisons touche un nouveau sommet.

Pendant que la valeur des hypothèques assurées par la SCHL franchit le chiffre symbolique de 500 milliards de dollars au Canada, les nouveaux acheteurs doivent, eux, débourser en moyenne 373 000 $ pour s’acheter une maison au pays.

Quand ça s’arrêtera?

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Immobilier : en 2011, on resserre les règles?

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Maison_ist_24-09-09 Par Sophie Stival

Malgré le resserrement des règles hypothécaires en février dernier, les prix des maisons ont continué d’augmenter au Québec en 2010. Selon les données du système MLS® publiées par la Fédération des chambres immobilière du Québec, le prix médian d’une maison unifamiliale se situe à 208 000 $ dans la province (au 30 septembre). Une hausse de 8% depuis le 1er janvier. Dans la région de Montréal, ces prix sont évidemment bien plus élevés.

L’endettement des ménages est à un niveau record au Canada. Notre dette hypothécaire a franchi le cap des 1000 milliards au pays en août dernier. Ces données inquiètent beaucoup d’experts, notamment nos gouvernements et la banque centrale. Doit-on en 2011, restreindre à nouveau le crédit hypothécaire?

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Boum immobilier : des prix surévalués ?

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Couple_maison_IS2 Il est de plus en plus difficile de s’acheter une résidence au pays et dans notre belle province. C’est du moins ce que révèle un rapport publié il y a quelques jours par la Banque Royale. L’accès à la propriété immobilière continue d’être difficile puisque le coût des maisons est de plus en plus élevé.  

Certains experts pensent également que l’immobilier résidentiel est surévalué au Canada. Cette surévaluation serait de 13% au Québec et 14 % au pays, affirmait dans un rapport récent l’économiste principal de CIBC, Benjamin Tal. Ce dernier prévoit également une baisse possible de 5 à 10 % des prix des maisons d’ici un an ou deux. Dans une étude parue presque au même moment, l’Association canadienne de l’immeuble (ACI) s’est faite plus rassurante. Qui a raison?

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